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居屋、公屋業主的資金週轉方案
專為解決家庭財務壓力、生意現金週轉、健康疾病等需求而設的居屋加按諮詢服務。
居屋加按專業代辦
業主私人貸款？政府重新加按代辦？定係逆按揭？
我們都能為您提供最透徹既解決方案。
焯檢·居屋加按方案深知市場上有很多不同種類嘅信貸產品，目的都是您解決資金需求。無論是生意週轉、清還債務，或是整合財務，我們都能按照您目前嘅情況，提供快速、可靠 & 無壓力的資金週轉方案。我們不僅熟悉居屋市場的動態，更深入了解相關房屋條例，清楚掌握借貸過程中必須留意的潛在風險，並已建立完善的評估系統，為您嚴謹把關。
- 重要前提：
必須強調的是，目前市場上承辦未補地價居屋加按的銀行已寥寥無幾，因此事先進行專業的初步分析至關重要，唯有透過詳盡評估，您才能確切了解自身是否符合申請資格。對於面臨生意資金週轉壓力或入不敷出的客戶而言，居屋重新加按確實是一個極具價值的解決方案，能有效釋放資產價值，緩解財務困境。
什麼是 焯檢· 居屋加按代辦？
焯檢·居屋加按代辦是我們已經多年的專業財務服務領域，旨在將您從複雜的加按申請中為您提供專業分析，有效分析如何有效通過政府房屋署的居屋加按批核標準。有別於傳統的財務顧問，我們結合了熟悉房屋條例的專家、初步免費評估和透明收費，為您提供一個順暢、無憂的體驗。
第一步：免費諮詢與需求分析 – 我們將聆聽您的財務目標，並進行初步的免費評估。
第二步：專業分析與方案制定 – 我們深入分析您的文件，並提供清晰可行的資金解決方案。
第三步：全程代辦與進度跟進 – 我們負責執行整個財務諮詢方案，並主動溝通所有審核細節。
第四步：款項到位與持續支持 – 資金成功到位後，我們仍會提供持續的財務健康追蹤與支持。
解決各類資金需求而設
無論您是面對生意週轉、家庭開支，或是整合債務，焯檢都是您可靠的夥伴，助您生活重回正軌。我們的服務專為以下需求而設：
- 生意資金週轉
- 清還高息債務
- 應急醫療或家庭開支
- 物業裝修或改善
- 子女教育或進修基金
選擇焯檢的獨特優勢
選擇焯檢，您獲得不只是一個申請流程，而是一套專業、可靠且安心的解決方案。
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專業分析領先：
我們提供深度的可行性評估，預判成功率，讓您免於盲目申請。
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資深團隊把關：
擁有15年經驗的專家，熟悉房署條例與銀行審批標準。
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完善系統支援：
憑藉成熟的流程監管機制，確保申請文件準確無誤，力爭一次成功。
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全程透明跟進：
無隱藏費用，並主動向您匯報進度，讓您全程掌握。
什麼是「居屋重新加按」？為何必須獲得房屋署批准？
「居屋重新加按」是指未補地價的居屋業主，在原有按揭尚未還清的情況下，向銀行或財務機構再次申請按揭，以套取一筆額外資金。根據香港《房屋條例》，所有未補地價居屋的按揭安排變動，都必須事先獲得房屋署署長的批准，此規定旨在確保物業的擔保與用途符合政府的房屋政策。
申請未補地價居屋加按，需要符合哪些特定理由？
房委會只會在業主出現真實的經濟困難，並急需資金應付特定突發狀況時，才會考慮批准加按申請。常見獲接納的理由包括：籌措醫療費、家庭成員教育費、殮葬費、因離婚或分居而需支付法律費用或贍養費，以及因生意出現嚴重財政困難而需應付必要開支等。
居屋重新加按，最高可以借多少錢？還款期有多長？
關於未補地價居屋的重新加按，具體條款如下：
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01
最高貸款額：
- 理論上，房委會允許的貸款上限為物業價值的八成。
- 然而，銀行會根據其獨立的市場估值來計算，該估值通常與房委會定價不同。因此，您的實際可貸金額，需以銀行的最終估值為準。 -
02
最長還款期：
- 根據現行政策，還款期最長可達 30年。
居屋「轉按」和「加按」有什麼具體區別？
兩者的核心區別在於目的與資金流向：
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轉按：
指將未供完的按揭貸款，由一間銀行轉移至另一間銀行，主要目的是為了獲取更優惠的利率或現金回贈。房署對此類不增加貸款額的「平手轉按」申請，一般審批較為寬鬆。
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加按：
指在原有按揭基礎上，增加貸款總額以套取一筆現金，目的是獲得額外資金作周轉。此類申請門檻較高，必須符合房委會指定的緊急經濟原因。
什麼是「居屋逆按揭」？它適合哪些業主？
「居屋逆按揭」是一種讓年長業主將物業資產轉化為穩定退休收入的財務安排。適合年滿60歲或以上的未補地價居屋業主。業主可以透過抵押物業給銀行，每月獲取一筆定額年金，同時仍可安居於單位內，無需搬遷。
在哪些情況下，可以申請未補地價居屋的「業權轉讓」（轉名）？
未補地價居屋的業權轉讓受到嚴格規管，僅在以下特殊情況下方可向房委會申請並獲酌情批准：
- 加入配偶成為聯名業主
- 因離婚或分居而需轉移業權
- 業主計劃移民或需長期於海外工作
- 業主身故（涉及遺產繼承）
- 業主年滿65歲或以上，或經醫生證明身患危疾
申請居屋轉按或業權轉讓，房委會的「同意書」有效期是多久？
- 為轉按而發出的「轉變按揭安排同意書」，有效期通常為6個月。業主必須在此期限內完成所有轉按手續。
- 為業權轉讓而發出的同意書，有效期則為1年。 若未能於有效期內完成相關法律手續，業主需重新提交申請並再次繳付申請費用。