香港物業按揭與重新加按顧問服務｜居屋加按｜安老按揭專家 (Mortgage Loan HK)

您是否：

• 不清楚香港物業按揭成功率？

• 曾遭銀行拒批但未明原因？

• 無法掌握申請進度或結果？

• 正值退休，生活資金緊絀？

焯檢提供專業的香港按揭貸款諮詢服務，包括居屋再按揭、安老按揭、免補地價重新加按等多種選項，為您定制最合適的解決方案。

🔑 按揭貸款靈活融資方案｜15年經驗協助香港業主解困

如果您手上擁有現契或已有按揭貸款在身，卻面對現金流問題，焯檢團隊可協助您透過物業加按、二按轉按、居屋加按、安老按揭貸款等方式，將物業資產變現，靈活應對各類財務需要。

我們與多間銀行及按揭中介保持緊密合作，為您處理估價、法律文件及轉按律師費估算，爭取最快批核與最優惠利率。

✔️自訂按揭利息方案

✔️快速物業估價／銀行估價支援

✔️居屋免補地價加按計劃

📋 政府資助房屋再按揭／免補地價計劃流程

香港政府居屋重新加按申請流程圖示：

流程時間參考如下：

• 會面及申請房署準備：15天

• 房署審批：約60–75天

• 銀行審批：約45–60天
  
  完成流程

🏠 香港買賣按揭諮詢 — 居屋、公屋、私人樓宇皆適用

香港居屋按揭 (Mortgage Loan HK)不單只是置業首步，亦可用作解決短期財務困難的重要工具。我們提供免費分析：

按揭申請重點考慮因素包括：

📑 業權轉讓諮詢 — 財務重組關鍵步驟

業權轉讓不僅關乎產權，更直接影響您申請按揭貸款、二按或其他再融資可能性。常見轉讓情境包括：

• 添加聯名業主（如配偶、子女）

• 離婚、婚姻狀態更改

• 同住人變更

• 長者健康或法律訴訟考量

焯檢團隊熟悉整套流程，協助您合符法規又順利完成資產轉移與融資。

👵 長者安老按揭計劃諮詢｜60歲或以上專屬融資方案

打拼佐前半生，踏入退休年齡，仍為生活支出煩惱，沒法好好享受退休生活？
安老按揭（Reverse Mortgage）為香港長者提供穩定入息來源，無需出售物業亦可獲取現金流。適用對象為60歲以上擁有物業人士。

減輕子女負擔

補貼醫療與日常開支

退休現金穩定輸入

保留居住權益直至終老

1. 申請重新加按流程需時多久？

私人樓大約1.5至2個月，居屋、公屋按揭則約需3至6個月。

2. 有／無按揭保險的成數差異是？

無保險計劃最高按揭成數為70%；有保險則可達90%。

3. 有債務還可以做業權轉讓嗎？

可以，視乎個案。焯檢能協助您以業權轉讓重組資產與債務。

4. 60歲或以上可否申請按揭？

可行，只要提供所需文件及符合條件即可安排安老按揭或一般再融資。

5. 按揭轉按與二按轉按有何分別？

按揭轉按是將現有貸款轉去另一家銀行獲取更優惠利率；二按轉按則是指對已有第一按揭外另加按揭，通常用作額外融資用途。

常見問題

6. 什麼是免補地價重新按揭加按計劃？

此計劃適用於居屋業主，可於未補地價前透過特定銀行安排加按資金，用作財務重整或個人開支。

7. 如何知道我的物業估價是否足夠再按？

可聯絡我們進行物業估價或查詢銀行估價初步結果，再決定是否適合進行加按或轉按。

8. 按揭中介如何收費？是否一定要透過中介？

一般情況下，中介費用會由銀行支付；但特別個案會按複雜程度收取。透過中介可提升申請效率與通過率。

焯檢【香港物業按揭及再融資】五步驟流程

1. 預約諮詢

了解您的物業背景與貸款／轉按需要

2. 策略制定

配合您的收入結構與估價，設計最合適按揭轉按方案 (Mortgage Loan HK)

3. 方案解說

詳細講解每一步，確保您熟悉申請程序與轉按律師費結構

4. 策略優化

根據實際批核結果作出靈活調整，包括按揭利息與貸款年期

5. 實現資金到位與財務目標

成功轉按／再按後改善現金流、穩定生活

📞 立即預約諮詢｜
100%保密處理 |專業15年香港物業按揭 / 居屋再按揭 及再融資諮詢服務

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