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堅持「可加按」推銷 vs. 坦白「應賣樓」
堅持「可加按」推銷 vs. 坦白「應賣樓」規劃
#複雜難題解構
脫期居屋欠債140萬，面前兩條路：堅持「可加按」推銷 vs. 坦白「應賣樓」規劃
核心目標
- 解決140萬巨額債務危機
- 停止收數騷擾與按揭脫期
- 為客戶規劃可持續財務出路
解決方案與實施路徑
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全面財務狀況診斷：
客觀分析加按與賣樓兩種方案的可行性與利弊。 -
坦誠溝通與預期管理：
明確指出其收入不穩導致加按不可行，破除不實推銷迷思。 -
制定賣樓還債專案：
規劃賣樓流程、還債次序及資金分配。 -
設立財務防火牆：
預留60萬預備金，確保賣樓後生活與基本供款無憂，防範資金濫用。
關鍵優勢
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客觀中立，以客為本：
不銷售產品，只提供最誠實的專業建議。 -
財務與行為綜合顧問：
不僅處理數字，更考量客戶行為（如賭博）對財務的影響。 -
全方位財務規劃能力：
從危機處理到生活預備金規劃，提供完整解決方案。 -
快速執行與資源整合：
一個月內成功協助完成賣樓交易。
成果
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成功賣樓並清償140萬債務：
徹底解除破產與收數危機。 -
一個月內極速成交：
快速解決問題，避免情況惡化。 -
設立60萬生活預備金：
為客戶重建生活提供穩定緩衝。 -
提供戒賭輔導建議：
針對問題根源，給予長遠財務健康指引。
客戶回饋：
記得兩年前，當時需要以物業抵押比銀行套現，自己對呢方面又一曉不通，幸好當時有朋友介紹認識Mychoices的Haye，佢比咗好好的意見我地，保住物業之餘，又同銀行做到合適及優惠的利率。最後仲幫我地以舊有的物業演變成新的物業。
多謝Haye和團隊的幫忙，跟進得非常專業及體貼，幫我成功完成整個按揭過程，遇到任何問題亦即時解答。衷心感謝Haye。
好多謝焯檢同佢哋同事幫手，幫我朋友處理佢嘅債務問題，仲好細心講解可能會出現嘅問題，令我朋友依家可以順利上車準備結婚。
Special thanks to Haye and her team for assisting me in applying mortgage. You guys definitely saved my time and eased my worries!! Thanks a lot!
Really THANKS a lot to Haye and her team's help in applying the mortgage for our first premises. I have nothing to express my feeling EXCEPT thanks. We don't have any experiences and knowledges about mortgage but Haye explains briefly in a lot of patience and she helps me a lot to apply mortgage successfully, and gives a lot after mortgage services out of her duty scope. A very good experience in Mychoices and highly recommended.
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